Кто виноват в росте цен на жилье в России

Большинство людей, которые собираются покупать квартиру в современной России и никак не могут угнаться за ценами, винят в росте цен на жилье прежде всего строителей. Обоснованы ли такие претензии? При попытке проанализировать современное строительство выясняется, что винить застройщиков не в чем. Правительство обещает доступное жилье, а между тем на уровне государства не делается ничего, что способствовало бы более низкому уровню цен на строительство домов. Строители выделяют несколько основных причин таких баснословных цен на квартиры в России.

• Прежде всего рост цен на жилье объясняется тем, что застройщикам приходится слишком длительный период заниматься оформлением всех необходимых согласований и разрешений на строительство. Часто этот период занимает 2-3 года.
• Очень высокими строители считают лимиты на подключение к основным сетям, часто на фоне общей стоимости строительства затраты на подключение превышают 50% стоимости дома.
• Не радует и состояние на рынке стройматериалов. К примеру, при себестоимости цемента в 2 тысячи, от продается застройщикам по цене до 10 тысяч. Отсюда огромные затраты строителей на постройку жилья, и как следствие, неуклонный рост цен на жилье.
• Еще одним важным фактором является постоянное повышение стоимости земли, особенно в зонах больших городов и их пригородов.

Ситуацию с ростом цен на жилье строители считают вполне поправимой, если государство возьмет под свой контроль хотя бы часть из вышеперечисленных проблем. Одно только государственное урегулирование цен на стройматериалы способно существенно снизить затраты на строительство.