Долевое строительство жилья - какие опасности вас подстерегают
Многие потенциальные покупатели жилья выбирают долевое участие в строительстве, и делают это исходя из соображений экономии своих денег. Квартиры, купленные путем долевого строительства жилья, обходятся хозяевам намного дешевле. Но такой способ покупки таит в себе массу опасностей, о которых необходимо знать заранее.
- Задержка долевого строительства жилья. Очень часто строительные компании не укладываются в срок, оговоренный в договоре, и сдают дом намного позже. Чтобы избежать этой неприятной ситуации, нужно заранее оговорить в договоре штраф, который должна будет выплатить строительная компания в случае задержки сроков.
- Очень часто квартиры сдаются с существенными недоделками, исправление которых требует больших вложений средств хозяевами квартир. И сделать с этим покупатели ничего не могут, потому что не оговорили в договоре подробно, за что платят и в каком виде квартира должна быть им сдана. Если застройщик требует с вас дополнительных денежных взносов для устранения недоработок, вам придется их заплатить. Решение подобных проблем тоже кроется в грамотно составленном договоре, в котором предусмотрены все возможные недоработки.
- Отсутствие надлежащего подключения всех коммунальных услуг. В такой ситуации вам не стоит подписывать акт о приемке квартиры. Застройщик обязан подключить вас к электросетям, а также к отоплению и газу.
- Вам могут отказать в государственной регистрации права собственности на недвижимость в только что построенном доме, и причинами этого чаще всего являются неправильно оформленные документы. Конечно, проблема решается, но по истечение не одного месяца.
Чтобы избежать подобных неприятностей, при участии в долевом строительстве жилья, обязательно проконсультируйтесь с профессиональным юристом. Грамотно составленный договор и ваша осведомленность о возможных сложностях - это залог успеха в этом сложном деле.