Социальная ипотека
В условиях кризиса последних лет для наших соотечественников стал очень расхожим такой вид кредитования, как ипотека. При этом, многие из уже оформивших такой заем оказываются не в силах выплачивать огромные проценты, назначаемые банками. Однако, помимо стандартного ипотечного кредитования имеется и такой, при котором государство оказывает определенную поддержку заемщику. Поддержка эта может состоять в содействии оплаты процентных сумм кредита или в оплате части цены жилья.
- Дотирование представляет собой компенсацию от региональной власти в случае понижения процентов по данному виду ипотеки;
- Субсидирование же состоит в выплате заемщику доли цены жилья (от 35 до 40 %);
- Также возможно приобретение жилья из специального государственного фонда по заниженной цене.
- Государство предлагает помощь в приобретении определенного вида жилья: квадратные метры, расположенные, исключительно, в новостройках, о вторичном рынке речи не идет.
- Граждане, состоящие в очереди на повышение качества жилищной ситуации;
- Граждане, трудоустроенные в бюджетной сфере (врачи, учителя, военные);
- Семьи, имеющие трех и более детей;
- Молодые семьи.
- копии основных документов всех членов семьи (паспорта, свидетельства о браке, справки о состоянии семьи);
- справка о доходах;
- выписка из домовой книги (если уже есть жилье);
- прочие документы (в зависимости от требований региональной администрации).
Как видно, помощь государство готово оказать серьезную, однако, стоит разобраться, кто же имеет право претендовать на нее. Каждый человек, проживающий в нашей стране вправе претендовать на 18 кв. м. жилья, а те, кто имеет за собой меньшую жилплощадь, могут притязать на увеличение площади жилья.
Можно определить типы граждан, которым следует обратить внимание на социальную ипотеку:
Существует ограничение по возрасту заемщика: от 21 до 65.
Для того чтобы получить такую ипотеку нужно обратиться в региональную администрацию, предъявив пакет документов. Он практически не отличается от того который необходимо собрать при оформлении обычной ипотеки.
Помимо документов о признании нужды семьи в повышении уровня качества жилищной ситуации, необходимы:
В каждом из регионов России, несомненно, есть свои требования и условия при оформлении такой ипотеки, но основные черты одинаковы.
Стоит отметить, что для выплат по социальной ипотеке можно употребить материнский капитал в качестве первой выплаты или погасить им часть долга.
Различные банки предлагают немного отличающиеся условия обсуждаемой ипотеки. Так у Сбербанка существует ограничение в сумме кредита до 8млн. рублей при процентной ставке в 11%. Большинство крупных банков имеют такую же процентную ставку: ВТБ 24, Уралсиб, Газпромбанк; но есть и те, что предлагают меньший процент: Транскапиталбанк – от 10.9%; АИЖК – от 7.9%.
Очень многие граждане довольно скептичны в отношении государственной помощи и, в частности, социальной ипотеки и, нужно сказать, не зря. Ведь при оформлении такого вида займа гражданин потратит намного больше времени, чем при коммерческом подходе. Но, несмотря на все нюансы и сложности, не следует забывать о том, что жилье, приобретенное с помощью государства через ипотеку, выйдет намного дешевле, а значит, более реально по цене.